Geçtiğimiz günlerde Meclis’e sunulan, özellikle ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşları yakından ilgilendiren, vergi paketinde yerini alan maddelerden biri olan konut alım satımında yeni dönem başlıyor. Bu doğrultuda yeni dönemde tapu harcı rayiç değer yerine gerçek değer üzerinden alınacak ve bölge değerinin altında işlem yapanlara cezai işlem uygulanacak.
Mevcut Uygulama Nasıl?
Hali hazırdaki uygulamaya göre kişinin beyanı ve rayiç bedel esas alındığı için 300 bin liralık ev alan kişi 100 bin lira beyanda bulunarak indirimli tapu harcı imkânından yararlanmak suretiyle yüzde 3 vergi ile 3 bin lira tapu harcı ödemekte. Yeni yapılacak düzenleme sonrasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından gerçek bedel belirlenecek ve konut alan vatandaşlar bu bedel üzerinden ödemeyapacak.
Yeni Düzenleme Neleri Öngörüyor?
Hazırlanan yeni paket kapsamında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile taşınmaz değerleme sistemi üzerinden emsal konut fiyatları temel alınacak ve konutların gerçek fiyatları belirlenecek. Yani 300 bin TL değerinde konut alan bir vatandaş bu değer üzerinden vergisini ödeyecek.
Ayrıca tapu harçlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce belirlenen değerden daha düşük bir bedel üzerinden ödenmesi durumunda vatandaşlardan aradaki fark ile birlikte yüzde 25 oranında vergi cezası alınacak.
